聚合發榮耀｜七期稀有大面寬店面

出售電梯大樓西屯區物件編號 DJ-021594

台中市西屯區市政北七路

1 / 12

1億600萬

單價: 131.61 萬／坪
參考月付: 約 321,986 元

格局: 開放式格局
坪數: 80.54 坪（含車位）
樓層: 1F / 28F
車位: 其他 4 位

負責房仲 · 專任承辦蘇姵璇七期榮耀店

04-2258-2098

基本資訊

現況: 出租中
型態: 電梯大樓
帶租約: 否
法定用途: 店鋪
主建物: 40.87 坪
附屬建物: 6.52 坪
公設: 16.78 坪
公設比: 26.1%
車位: 其他 4 位，已含售價內
社區: 榮耀

特色說明

📍 地段與核心機能
北七期＝CBD核心，行政＋商業集中
位在市政路以北、朝富路以東、臺灣大道以南、文心路以西，為整個七期中最具政府、商務和會展能量的區域 。
周邊地標林立
包含台中市政府、市議會、國家歌劇院、秋紅谷公園、新光三越（中港店）、大遠百、誠品旗艦店、林酒店等，吸引大量行政、商務與高端消費人群
🚶 人潮與交通優勢
高通行量街道
市政北七路是七期重要門戶之一，道路寬闊（30 m），車流量高達C級以上，對週邊店家具有強大曝光。
交通四通八達
緊鄰台灣大道、朝富路，連結國道一號、台74線，又近捷運綠線、市府轉運站與U-bikes站，來客、通勤者進出容易。
🏙 品牌／形象提升
品牌店鋪示範效應
市政北七路153號現為「米蘭·米藍眼鏡精品旗艦店」，對面即新光三越，定位精品消費者。該品牌強調使用蔡司鏡片與客製化服務，吸引對品質有要求的族群 。
周邊豪宅社區支撐高購買力
頂級豪宅如「由鉅大謙」、「聯聚雍和」、「聚合發榮耀」等均位於此路段，住戶多為高消費群體，為店面帶來穩定的高消費客源 。
🌳 周邊生活與文化資源
休閒與藝文氣息濃厚
秋紅谷生態公園（約3公頃滯洪綠地）、國家歌劇院等，吸引觀光、藝文人潮。商圈活動多元，有助提升商業氛圍 。
生活機能成熟
附近有量販店（家樂福、愛買）、餐飲、美容、診所、學區醫療等各項生活機能支援，對經營日常與長期客源維持十分有利 。

生活機能

交通

學校

醫療

購物

公園

位置

台中市西屯區市政北七路（僅顯示大約範圍，詳細位置請洽房仲）

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