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4,500萬
- 單價
- 50.04 萬／坪
- 參考月付
- 約 136,692 元
負責房仲 · 專任承辦
李小沄
七期河南惠文店
基本資訊
- 現況
- 住宅
- 型態
- 電梯大樓
- 帶租約
- 否
- 主建物
- 43.29 坪
- 附屬建物
- 6.66 坪
- 公設
- 39.98 坪
- 公設比
- 44.5%
- 土地坪數
- 10.79 坪
- 車位
- 坡道平面 2 位，已含售價內
- 社區
- 華太怡然居
特色說明
- 📐 建築與戶型特色
- 戶數單純、樓層規劃明確全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。
- 格局多元、採光通風佳提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。
- 🏗️ 結構與建材
- RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛建造規格扎實，耐用性高 。
- 🏞️ 公設與生活機能
- 豐富社區公設一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。
- 管理制度完善社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。
- 高車位配比坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。
- 📍 位置與交通便利
- 動線佳近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。
- 七期重劃區核心位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。
- 明星學區加持惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇
生活機能
交通
最近 2 分鐘- 河南市政南二路口 步行 2 分122 公尺
- 河南市政南二路口 步行 2 分127 公尺
- 河南市政南二路口 步行 2 分136 公尺
- 河南市政南一路口 步行 2 分151 公尺
- 河南市政南一路口 步行 2 分156 公尺
- 黎明國小 步行 3 分219 公尺
學校
最近 1 分鐘- 閻老師的鋼琴課 步行 1 分0 公尺
- 三采市政天地 步行 1 分80 公尺
- 明沛珠心算短期補習班 步行 2 分82 公尺
- 台中市私立優樂音樂短期補習班 步行 4 分245 公尺
- 正心格練字 / 硬筆字 / 作… 步行 4 分254 公尺
- 臺中市南屯區黎明國民小學 步行 4 分259 公尺
醫療
最近 2 分鐘- 利保肝-台中河南路店 步行 2 分91 公尺
- 良安行 步行 2 分123 公尺
- 丁丁藥局 河南店 步行 3 分189 公尺
- 彩風醫美惠來店 步行 3 分202 公尺
- 大業診所-糖尿病 腎臟病及洗腎… 步行 3 分205 公尺
- 七期時尚診所 台中醫美/皮秒雷… 步行 4 分252 公尺
購物
最近 3 分鐘- 阿秋海鮮市場 步行 3 分221 公尺
- 全聯福利中心 台中河南店 步行 4 分271 公尺
- 7-ELEVEN 惠文門市 步行 4 分305 公尺
- 全家便利商店 輕井澤店 步行 5 分327 公尺
- 誠品生活480 步行 5 分344 公尺
- 10 MOOn 誠品生活480 步行 5 分344 公尺
公園
最近 1 分鐘- 三義兒童公園 步行 1 分52 公尺
- 惠城公園 步行 2 分139 公尺
- 惠來公園 步行 5 分384 公尺
- 惠來大榕公 步行 6 分416 公尺
- 楓樹步道 步行 6 分463 公尺
- 小來公園 步行 7 分509 公尺
周邊資料來源：Google 距離為直線距離，步行時間以每分鐘 80 公尺估算，僅供參考
位置
河南路四段（僅顯示大約範圍，詳細位置請洽房仲）物件在此範圍內
