🌈聚合發天廈🌈七期SRC四房雙平車大露臺視野

出售電梯大樓西屯區物件編號 DJ-025794

台中市西屯區環中路三段

1 / 16

5,988萬

單價: 55.75 萬／坪
參考月付: 約 181,892 元

格局: 4房2廳4衛
坪數: 107.4 坪（含車位）
樓層: 37F / 38F
車位: 坡道平面 2 位

負責房仲 · 專任承辦吳明龍七期榮耀店

04-2258-2098

基本資訊

型態: 電梯大樓
管理費: 9,292 元/月
帶租約: 否
法定用途: 集合住宅
主建物: 54.43 坪
附屬建物: 6.66 坪
公設: 46.32 坪
公設比: 43.1%
車位: 坡道平面 2 位，已含售價內

特色說明

優點一位置與交通機能佳
位處七期重劃區西側、環中路三段，地段為「黃金十字核心」之一，生活、商務機能都具備。
距離大型道路與快速道路近，例如國道 74 號、高鐵烏日站也相對可達，南北往返較為便利。
周邊有公園、綠地、運動中心等，環境優勢明顯。
優點二建築結構／品質優異
採用 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構搭配日本 TRC 制震技術，對抗地震、風災等自然環境的能力較強。
樓板、制音設計也有加強（如中空樓板／制音樓板）—對住戶的日常居住品質有加分。
大樓規劃為地上38樓、地下5層，住戶規模／棟距／視野條件都比一般比較緊密的社區好。
優點三景觀與棟距條件良好
棟距大、視野開闊，住戶不少可以享有較佳的採光與通風。
位於較為低密度住宅區塊，減少被高樓壓迫、視野受阻的情況。
高樓層住戶更可望享有城市日景、夜景，露臺條件也較佳。
優點四休閒／公共設施豐富
社區設計了較為完整的公設，包括挑高迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、游泳池／SPA等 — 居住舒適度提升。
社區零店面設計（即社區內無零售店面干擾）也可增加安靜度與隱私。
綠覆率／中庭開放空間也強調休閒氛圍，適合家庭或重視生活品質的住戶。
優點五大坪數／住戶格局規劃多樣
戶型從約 70 坪起算，甚至可達超過 100 坪以上，大戶型規劃適合家庭居住或有較多空間需求者。
格局多樣，提供三房、四房甚至更大格局選擇，住戶更有彈性。
若追求豪宅氛圍或高端住宅需求，此社區在建材、空間、設備上皆有相對優勢。
注意事項（雖不算優點，但提供平衡參考）
社區坪數較大，總價、維護費較一般小坪數住宅高。
雖然位置佳、交通便利，但相對豪宅區，價格可能已較高；需評估是否符合預算與需求。
高樓層／大坪數雖好，但住戶人數、電梯等待、社區管理也可能較複雜。

生活機能

交通

學校

醫療

購物

公園

位置

台中市西屯區環中路三段（僅顯示大約範圍，詳細位置請洽房仲）

物件在此範圍內

相似物件

5,988萬西屯區 · 107.4 坪 · 4房2廳4衛　｜　吳明龍

04-2258-2098