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1,438萬
- 單價
- 40.47 萬／坪
- 參考月付
- 約 43,681 元
負責房仲 · 專任承辦
吳明龍
七期榮耀店
基本資訊
- 型態
- 電梯大樓
- 管理費
- 2,650 元/月
- 帶租約
- 否
- 法定用途
- 集合住宅
- 主建物
- 16.69 坪
- 附屬建物
- 1.85 坪
- 公設
- 8.96 坪
- 公設比
- 32.6%
- 車位
- 坡道機械 1 位，已含售價內
特色說明
地段優勢（東區＋北區雙生活圈）
- 位於進化路 × 精武路角地，地點辨識度高
- 東區門牌，但直接享受一中商圈生活圈
- 近台中火車站舊城再造區，區域持續翻轉中
交通機能強（真正市中心優勢）
- 步行可到精武車站（台鐵）
- 鄰近公車、YouBike，通勤便利
- 快速銜接台中火車站、轉運站系統
生活機能成熟（不是未來，是現在）
步行可到
- 合作市場
- 干城商圈
- 一中商圈（騎車約5分鐘）
- 餐飲、購物、娛樂全部齊全
- 屬於台中「最成熟生活區之一」
學區與文教氛圍
鄰近
- 力行國小
- 雙十國中
- 周邊大學（體大等）環繞
- 文教氣息強，租屋與自住都吃香
社區規劃優勢（產品面強）
- 雙面臨路角地＋大退縮，棟距大
- 約300坪花園，居住舒適度高
- 周邊多低矮建物，採光視野佳
- 戶數約100戶，單純不複雜
格局與坪效（很好賣的點）
- 無走道設計，高坪效
- 主力2～4房，市場接受度高
- 空間好利用，對首購、換屋都友善
屋齡新＋市場接受度高
- 屋齡約5年，屬於新古屋甜蜜點
- 總價帶落在主流自住市場
- 成交量穩定，流通性佳
投資與出租優勢
- 靠近一中商圈＋學區
- 小坪數產品多 → 好出租
- 租客來源穩定（學生＋上班族）
生活機能
交通
最近 1 分鐘- 慈航寺 步行 1 分25 公尺
- 慈航寺 步行 1 分56 公尺
- 慈航寺 步行 2 分81 公尺
- 精武進化路口 步行 3 分185 公尺
- 精武進化路口 步行 3 分185 公尺
- 精武進化路口 步行 3 分215 公尺
學校
最近 2 分鐘- 絲宇音樂集 步行 2 分150 公尺
- 羿創文理補習班 步行 3 分162 公尺
- 藝英珠心算文理短期補習班 步行 3 分162 公尺
- 布萊恩文理技藝短期補習班 步行 3 分198 公尺
- 主人翁心算-力行分校(布萊恩補… 步行 3 分198 公尺
- 獺吉教育 Taji Educa… 步行 3 分221 公尺
醫療
最近 1 分鐘- 朝煌內兒科 步行 1 分43 公尺
- 林俊文診所 步行 2 分132 公尺
- 台安醫院進化總院 步行 2 分156 公尺
- 慶美牙醫診所 步行 3 分169 公尺
- 陳國華小兒科診所 步行 3 分215 公尺
- 何藥局-精武店 步行 4 分287 公尺
購物
最近 2 分鐘- 全家便利商店 台中台安店 步行 2 分96 公尺
- 7-ELEVEN 福明門市 步行 2 分147 公尺
- 慈香商行 步行 4 分273 公尺
- 7-ELEVEN 富仁門市 步行 4 分289 公尺
- 萊爾富便利商店 步行 4 分311 公尺
- 全家便利商店 台中東南店 步行 5 分342 公尺
公園
最近 5 分鐘- 精武公園 步行 5 分399 公尺
- 東區防空洞公園 步行 6 分405 公尺
- 力行路東光路 步行 7 分558 公尺
- 臺中市忠烈祠 步行 9 分660 公尺
- 干城公園 步行 9 分709 公尺
- 建國礫間公園 步行 10 分792 公尺
周邊資料來源：Google 距離為直線距離，步行時間以每分鐘 80 公尺估算，僅供參考
位置
台中市東區進化路（僅顯示大約範圍，詳細位置請洽房仲）物件在此範圍內
