北屯區🌈昂峰惟美🌈崇德商圈兩房+車位

• 1. 稀有「2房2衛」配置
• 現在北屯很多2房產品只有1衛浴，但昂峰惟美規劃到雙衛浴：
• 早晚不用搶廁所
• 主臥可保有隱私
• 有客人來也方便
• 小家庭居住舒適度更高
• 未來轉售接受度通常比2房1衛更好
• 對雙薪家庭非常加分。
• 2. 崇德生活圈成熟，機能強
• 基地位於熱河路、青島路附近，生活機能非常完整：
• 崇德商圈
• 漢口商圈
• 北平商圈
• 太原商圈
• 全聯、市場、餐飲密集
• 採買、外食、銀行、診所幾乎步行或短車程可到。
• 3. 捷運＋74號雙交通優勢

交通是這案子的核心賣點之一

• 鄰近捷運文心崇德站
• 近四維國小站
• 接74快速道路方便
• 太原車站也不遠
• 無論通勤西屯、中科、北區、南屯都方便。
• 4. 北屯市中心地段，比14期更成熟
• 很多北屯新案在14期，雖然新，但生活機能還在發展。

• 北屯成熟市區
• 現成商圈
• 現有學區
• 現有捷運
• 不用等未來機能成形，自住便利性更高。
• 5. 小坪數總價相對好入手

2房搭配機械車位

• 總價相對3房低
• 首購負擔較輕
• 市場需求穩定
• 對首購、自住收租都算主流產品。
• 6. 昂峰品牌在北屯有一定知名度

昂峰建設在北屯有不少作品

• 昂峰聚崇德
• 昂峰謙若樹
• 昂峰鉑麗 等
• 品牌辨識度不錯，市場接受度較高。
• 7. 社區戶數適中，公設實用

社區約106戶，規模不算太大

• 管理費較容易控制
• 住戶相對單純
• 公設以實用型為主
• 健身房
• 多功能室
• 迎賓大廳
• 不是浮誇型公設，後續維護負擔較合理。
• 8. 商二土地，保值性不錯

基地屬商業區用地

• 市中心土地稀有
• 未來商業發展性較高
• 通常保值抗跌性會比純住宅區更強一些
• 9. 機械車位對首購族總價友善
• 雖然不是平面車位，但機械車位有幾個現實優勢：
• 總價較低
• 管理費較便宜
• 市中心車位需求仍高
• 有車位就比沒車位產品更好出租、轉售
• 尤其北屯市區停車越來越難，有車位仍是重要加分。